ごあいさつ

私たちは常にオーナー様に近い視点から建物を管理致します
建物を良い状態に保ちながら
建物管理の煩わしさをなくすことでオーナー様にとっての最適を目指します

大手不動産デベロッパーで10年余り建物管理の仕事に従事。主に大型商業施設の管理に携わりました。

その後、祖父の代から受け継いだマンションの管理を任され、清掃や修繕を自らの手で行いました。商業施設の管理とは異なり、部屋ごとに管理する住宅は経費が小さいことから、最小限抑えられる修繕方法や効率的な取り組み方が必要であることを身を以て体験しました。

また、老朽化の進む建物は賃料値下げの対応たけでは利回りを意識した空室解消には繋がらないこと。リフォームやリノベーションを取り入れることで、入居希望者の属性も変化していきました。

建物管理の煩わしさは多岐にわたる管理業務に対して複数の業者に依頼が必要なことですが、弊社ではオーナーの立場になって考える無駄のない建物管理を提案しています。

自分自身がオーナーとして経験した取り組みをもとに管理・手続きの代行から建物に見合った清掃スケジュール、清掃のタイミングで修繕等のメンテナンスチェックをさせていただきます。

株式会社サンミハレ 代表取締役 河野智昭

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